1. Ai lập ra website này
Website bdstayhp.com do cá nhân Mr. Hưng Vũ lập và tự vận hành, hiện chưa đăng ký thành doanh nghiệp. Toàn bộ nội dung trên trang — bài viết kiến thức, phần tư vấn thủ tục và phần đăng tin nhà đất — đều miễn phí và không nhằm mục đích kinh doanh.
Mọi liên hệ về nội dung trang, kể cả yêu cầu gỡ tin hay xoá thông tin cá nhân, anh chị gửi tới lienhe@bdstayhp.com hoặc qua trang liên hệ.
2. Dùng trang là đồng ý với điều khoản
Anh chị vào xem trang, đăng tin, gửi nhu cầu hoặc gửi câu hỏi tư vấn thì được hiểu là đã đọc và đồng ý với những điều dưới đây. Nếu có điểm nào anh chị không đồng ý, mong anh chị đừng sử dụng trang.
Điều khoản có thể được sửa cho phù hợp với thực tế và với quy định pháp luật. Ngày sửa gần nhất ghi ở đầu trang. Bên mình không gửi thông báo riêng cho từng người khi có thay đổi, nên anh chị xem lại ngày ở đầu trang mỗi khi cần đối chiếu.
3. Website này là gì
- Nơi chia sẻ kiến thức đất đai. Hướng dẫn thủ tục tách thửa, hợp thửa, sang tên, cấp đổi sổ, đăng ký biến động, tra cứu quy hoạch, cùng kinh nghiệm thực tế khi mua bán nhà đất.
- Bảng tin miễn phí. Ai có nhà đất cần bán hoặc cho thuê, ai đang tìm mua hoặc tìm thuê, đều đăng được. Không mất phí, không cần tài khoản.
- Chỗ hỏi đáp. Vướng thủ tục chỗ nào anh chị cứ hỏi, được trả lời miễn phí và không kèm điều kiện nào.
4. Website này không phải là gì
Phần này quan trọng nhất trang, mong anh chị đọc kỹ trước khi dựa vào thông tin ở đây để quyết định việc gì.
- Không phải sàn giao dịch bất động sản. Website không tổ chức giao dịch, không làm trung gian ký kết, không xác nhận hay chứng thực giao dịch giữa hai bên.
- Không phải đơn vị môi giới. Bên mình không ký hợp đồng môi giới, không nhận hoa hồng, không đại diện cho bên bán cũng không đại diện cho bên mua. Người đăng và người xem tự liên hệ và tự thoả thuận với nhau.
- Không phải cơ quan nhà nước, văn phòng công chứng hay văn phòng luật sư. Nội dung hướng dẫn thủ tục trên trang là kiến thức tham khảo, không phải văn bản có giá trị pháp lý và không thay được ý kiến của cơ quan có thẩm quyền.
- Không nhận tiền của ai. Website không nhận đặt cọc, không giữ tiền hộ, không đứng tên hộ, không làm chứng cho giao dịch của bất kỳ ai.
- Không thẩm định pháp lý bất động sản trong tin đăng. Chi tiết ở trang miễn trừ trách nhiệm.
5. Miễn phí thật — và cảnh báo mạo danh
Website không thu phí đăng tin, phí hiển thị, phí đẩy tin, phí hoa hồng khi giao dịch thành công hay phí tư vấn. Không có gói nâng cấp trả tiền nào, cũng không có dịch vụ nào để bán.
Vì vậy, nếu có người nhân danh website này yêu cầu anh chị chuyển khoản bất kỳ khoản nào — phí đăng tin, phí làm hồ sơ, phí giữ chỗ, phí xác minh, tiền đặt cọc — thì đó là mạo danh. Anh chị dừng lại ngay, đừng chuyển tiền, và báo cho bên mình biết để cảnh báo người khác.
6. Quy định khi đăng tin
Khi gửi tin nhà đất lên, anh chị cam kết những điều sau:
- Thông tin anh chị điền là đúng thực tế tại thời điểm gửi.
- Anh chị là chủ sở hữu, người có quyền sử dụng đất, hoặc được chủ đồng ý hay uỷ quyền cho rao bán, cho thuê bất động sản đó.
- Bất động sản không đang bị kê biên, không đang tranh chấp và không thuộc trường hợp bị cấm chuyển nhượng. Nếu hồ sơ đang có vướng mắc — chưa tách thửa, chưa sang tên, đang chờ sổ — thì anh chị ghi rõ trong phần mô tả để người xem nắm đúng.
- Ảnh anh chị gửi lên là ảnh anh chị tự chụp hoặc có quyền sử dụng, không lấy ảnh của người khác.
Những nội dung không được đăng:
- Tin không có thật, hoặc để giá thấp hơn giá thật để dụ người xem gọi điện.
- Tin rao bất động sản mà anh chị không có quyền rao.
- Cùng một bất động sản đăng thành nhiều tin để chiếm chỗ trên trang.
- Nội dung quảng cáo dịch vụ khác, mời vay vốn, kêu gọi góp vốn hoặc thu thập thông tin của người xem.
- Nội dung vi phạm pháp luật, xúc phạm người khác, hoặc để lộ thông tin cá nhân của người khác khi chưa được họ đồng ý.
7. Ảnh và nội dung anh chị gửi lên
Ảnh và nội dung anh chị gửi vẫn hoàn toàn thuộc về anh chị. Website không mua lại, không đòi sở hữu và không đem bán cho ai.
Khi gửi lên, anh chị cho phép website hiển thị ảnh và nội dung đó trên trang, thu nhỏ hoặc cắt cúp cho vừa khung hiển thị, và dùng làm ảnh xem trước khi có người chia sẻ đường link tin đăng qua Facebook, Zalo. Cho phép này miễn phí, không độc quyền — anh chị vẫn tự do đăng cùng nội dung đó ở bất kỳ đâu khác — và chỉ có hiệu lực trong thời gian tin còn hiển thị. Tin gỡ xuống thì ảnh xoá theo.
8. Website được làm gì với tin đăng
- Đọc qua trước khi cho hiện, để lọc tin rác và tin có dấu hiệu lừa đảo. Việc đọc qua này chỉ nhằm giữ trang sạch, không phải thẩm định tính chính xác hay tính pháp lý của tin.
- Sửa lỗi chính tả, viết lại tiêu đề cho dễ đọc, sắp lại thứ tự ảnh. Bên mình không tự ý đổi những thông tin cốt lõi như giá, diện tích hay tình trạng pháp lý.
- Từ chối đăng hoặc gỡ tin xuống bất cứ lúc nào, nếu tin sai lệch, đã bán mà chưa báo, hoặc có dấu hiệu vi phạm mục 6. Bên mình cố gắng báo cho anh chị biết, nhưng trường hợp gấp thì gỡ trước rồi báo sau.
- Ẩn bớt tin đã lâu không cập nhật, để người xem đỡ mất công gọi hụt.
9. Gỡ tin thế nào
Anh chị nhắn qua trang liên hệ kèm mã tin hoặc địa chỉ bất động sản. Tin sẽ được gỡ trong thời gian sớm nhất, không cần nêu lý do và không mất phí. Ảnh của tin đó cũng được xoá khỏi kho ảnh.
10. Nội dung do website biên soạn
Bài viết kiến thức và phần hướng dẫn thủ tục trên trang do bên mình biên soạn. Anh chị trích dẫn lại thoải mái, chỉ mong ghi rõ nguồn và dẫn đường link về bài gốc. Bên mình không đồng ý việc sao chép nguyên cả bài để đăng nơi khác, hoặc chạy công cụ tự động thu thập hàng loạt nội dung của trang.
11. Đường link sang trang khác
Một số bài viết có dẫn link sang cổng thông tin quy hoạch, trang của cơ quan nhà nước hoặc nguồn tham khảo khác. Bên mình không kiểm soát được và không chịu trách nhiệm về nội dung của những trang đó.
12. Trang có lúc gián đoạn
Website chạy trên hạ tầng thuê ngoài nên có thể tạm ngưng để bảo trì, hoặc lỗi ngoài ý muốn. Vì đây là trang miễn phí, bên mình không cam kết trang chạy liên tục và không chịu trách nhiệm cho thiệt hại phát sinh trong thời gian trang không truy cập được.
13. Giới hạn trách nhiệm
Website cung cấp thông tin và chỗ đăng tin hoàn toàn miễn phí, không phát sinh khoản thu nào và cũng không xác lập quan hệ dịch vụ có thu phí với anh chị. Trong phạm vi pháp luật cho phép, bên mình không chịu trách nhiệm đối với thiệt hại phát sinh từ việc anh chị dựa vào thông tin trên trang hoặc từ giao dịch giữa anh chị với người khác quen qua trang.
Nội dung chi tiết của phần này nằm ở trang miễn trừ trách nhiệm, mong anh chị đọc cùng với trang này. Riêng phần thông tin cá nhân anh chị gửi lên, bên mình vẫn giữ đầy đủ trách nhiệm bảo mật như nêu tại chính sách bảo mật.
14. Sửa đổi điều khoản
Bên mình có thể sửa điều khoản này khi quy định pháp luật thay đổi hoặc khi cách hoạt động của trang thay đổi. Bản đang hiển thị luôn là bản đang có hiệu lực, kèm ngày cập nhật ở đầu trang.
15. Luật áp dụng
Điều khoản này được hiểu và áp dụng theo pháp luật Việt Nam. Có vướng mắc gì, mong anh chị nhắn cho bên mình trước để cùng trao đổi trên tinh thần thiện chí — phần lớn chuyện đều giải quyết được bằng một cuộc gọi.