Hợp thửa đất
Gộp nhiều thửa liền kề thành một thửa duy nhất, gọn hồ sơ và tăng giá trị.
Hợp thửa áp dụng cho các thửa đất liền kề, cùng mục đích sử dụng và cùng người sử dụng đất. Sau khi hợp thửa, các thửa cũ được gộp thành một thửa mới với một Giấy chứng nhận chung, thuận tiện khi xây dựng hoặc chuyển nhượng.
Trường hợp nào cần hợp thửa
- Sở hữu nhiều thửa liền kề, muốn gộp thành một khuôn viên
- Cần diện tích liền mạch đủ lớn để xây dựng công trình
- Muốn tăng giá trị và tính thanh khoản khi bán
- Gọn hồ sơ, dễ quản lý và thế chấp
Hồ sơ cần chuẩn bị
- 1 Bản gốc Giấy chứng nhận của tất cả các thửa cần hợp
- 2 Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu quy định
- 3 Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất
- 4 Bản vẽ hợp thửa do đơn vị có chức năng lập
Thiếu giấy tờ nào anh chị cứ nói, bên mình hướng dẫn cách bổ sung hoặc thay thế.
Quy trình thực hiện
- 1 Kiểm tra điều kiện: liền kề, cùng mục đích sử dụng, cùng chủ, không tranh chấp
- 2 Đo đạc và lập bản vẽ thửa đất sau khi hợp
- 3 Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận theo phân cấp hiện hành
- 4 Nhận Giấy chứng nhận mới cho thửa đất đã hợp
Thời gian dự kiến
Khoảng 15 ngày làm việc theo quy định, chưa kể thời gian đo đạc
Hỗ trợ tư vấn
Tư vấn miễn phí điều kiện hợp thửa cho từng trường hợp
Câu hỏi thường gặp
Hợp thửa đất mất bao lâu?
Khoảng 15 ngày làm việc theo quy định, chưa kể thời gian đo đạc
Tôi tự làm được không, hay bắt buộc phải thuê?
Phần lớn các bước anh chị tự làm được, bài này viết ra chính là để anh chị tự làm. Riêng phần đo đạc và lập bản vẽ thì theo quy định phải do đơn vị có chức năng thực hiện. Tư vấn miễn phí điều kiện hợp thửa cho từng trường hợp.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Bản gốc Giấy chứng nhận của tất cả các thửa cần hợp; Đơn đề nghị hợp thửa theo mẫu quy định; Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất; Bản vẽ hợp thửa do đơn vị có chức năng lập.
Hướng dẫn này áp dụng cho khu vực nào?
Nội dung viết theo quy định chung và thực tế đang áp dụng tại khu vực Hải Dương, gồm Phường Hải Dương, Phường Lê Thanh Nghị, Phường Thành Đông, Phường Việt Hòa, Phường Nam Đồng, Phường Tân Hưng, Phường Thạch Khôi, Phường Ái Quốc, Phường Tứ Minh và các khu vực lân cận thuộc TP Hải Phòng. Thành phần hồ sơ và thời hạn có thể khác đôi chút giữa các địa phương, anh chị nên hỏi lại nơi tiếp nhận hồ sơ cho chắc.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo, được biên soạn theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết có thể thay đổi theo từng thời kỳ và theo hướng dẫn cụ thể của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Vui lòng liên hệ để được tư vấn chính xác cho trường hợp của mình. Xem đầy đủ miễn trừ trách nhiệm