Tách thửa đất
Chia một thửa đất thành nhiều thửa độc lập, mỗi thửa một Giấy chứng nhận riêng.
Tách thửa thường được thực hiện khi chia đất cho con, bán bớt một phần hoặc phân lô. Thửa đất muốn tách phải đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu và lối đi theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
Trường hợp nào cần tách thửa
- Chia tách đất cho các thành viên trong gia đình
- Bán một phần thửa đất đang sở hữu
- Tách phần đất đã chuyển nhượng thực tế nhưng chưa tách sổ
- Chuẩn bị thế chấp riêng một phần diện tích
Hồ sơ cần chuẩn bị
- 1 Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- 2 Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định
- 3 Giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu là đất chung hộ gia đình)
- 4 Mảnh trích đo hoặc bản vẽ tách thửa do đơn vị có chức năng lập
Thiếu giấy tờ nào anh chị cứ nói, bên mình hướng dẫn cách bổ sung hoặc thay thế.
Quy trình thực hiện
- 1 Kiểm tra điều kiện tách thửa: diện tích tối thiểu, kích thước cạnh, lối đi, quy hoạch
- 2 Đo đạc và lập bản vẽ phương án tách thửa
- 3 Nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận theo phân cấp hiện hành
- 4 Thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận cho từng thửa mới
Thời gian dự kiến
Khoảng 15 ngày làm việc theo quy định, chưa kể thời gian đo đạc và thực hiện nghĩa vụ tài chính
Hỗ trợ tư vấn
Tư vấn miễn phí phương án tách phù hợp với quy định địa phương
Câu hỏi thường gặp
Tách thửa đất mất bao lâu?
Khoảng 15 ngày làm việc theo quy định, chưa kể thời gian đo đạc và thực hiện nghĩa vụ tài chính
Tôi tự làm được không, hay bắt buộc phải thuê?
Phần lớn các bước anh chị tự làm được, bài này viết ra chính là để anh chị tự làm. Riêng phần đo đạc và lập bản vẽ thì theo quy định phải do đơn vị có chức năng thực hiện. Tư vấn miễn phí phương án tách phù hợp với quy định địa phương.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định; Giấy tờ tùy thân, giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân (nếu là đất chung hộ gia đình); Mảnh trích đo hoặc bản vẽ tách thửa do đơn vị có chức năng lập.
Hướng dẫn này áp dụng cho khu vực nào?
Nội dung viết theo quy định chung và thực tế đang áp dụng tại khu vực Hải Dương, gồm Phường Hải Dương, Phường Lê Thanh Nghị, Phường Thành Đông, Phường Việt Hòa, Phường Nam Đồng, Phường Tân Hưng, Phường Thạch Khôi, Phường Ái Quốc, Phường Tứ Minh và các khu vực lân cận thuộc TP Hải Phòng. Thành phần hồ sơ và thời hạn có thể khác đôi chút giữa các địa phương, anh chị nên hỏi lại nơi tiếp nhận hồ sơ cho chắc.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo, được biên soạn theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết có thể thay đổi theo từng thời kỳ và theo hướng dẫn cụ thể của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Vui lòng liên hệ để được tư vấn chính xác cho trường hợp của mình. Xem đầy đủ miễn trừ trách nhiệm