Đo đạc hiện trạng
Đo vẽ chính xác diện tích, kích thước và ranh giới thực tế của thửa đất.
Đo đạc hiện trạng là bước xác định thửa đất ngoài thực địa đang có diện tích, hình thể và ranh giới như thế nào, đối chiếu với thông tin ghi trên Giấy chứng nhận. Đây là việc nên làm trước khi mua bán, xây dựng hoặc khi nghi ngờ có sai lệch so với sổ.
Trường hợp nào cần đo đạc hiện trạng
- Chuẩn bị mua bán, cần biết diện tích thực tế có đúng như sổ không
- Nghi ngờ bị lấn chiếm hoặc ranh giới không rõ ràng
- Chuẩn bị xây dựng, cần số liệu chính xác để thiết kế
- Làm căn cứ cho các thủ tục tách thửa, hợp thửa, cấp đổi sổ
Hồ sơ cần chuẩn bị
- 1 Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
- 2 Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất
- 3 Thông tin vị trí thửa đất để bố trí lịch đo
Thiếu giấy tờ nào anh chị cứ nói, bên mình hướng dẫn cách bổ sung hoặc thay thế.
Quy trình thực hiện
- 1 Xác định rõ mình cần đo để làm gì: mua bán, xây dựng hay chuẩn bị tách thửa
- 2 Liên hệ đơn vị có chức năng đo đạc để hẹn lịch xuống thực địa
- 3 Xử lý số liệu, biên tập bản vẽ hiện trạng
- 4 Bàn giao bản vẽ và tư vấn hướng xử lý nếu có sai lệch
Thời gian dự kiến
Đo thực địa trong ngày, bàn giao bản vẽ sau 2 - 3 ngày làm việc
Hỗ trợ tư vấn
Tư vấn miễn phí, kỹ thuật xem hiện trạng trước khi hẹn lịch đo
Câu hỏi thường gặp
Đo đạc hiện trạng mất bao lâu?
Đo thực địa trong ngày, bàn giao bản vẽ sau 2 - 3 ngày làm việc
Tôi tự làm được không, hay bắt buộc phải thuê?
Phần lớn các bước anh chị tự làm được, bài này viết ra chính là để anh chị tự làm. Riêng phần đo đạc và lập bản vẽ thì theo quy định phải do đơn vị có chức năng thực hiện. Tư vấn miễn phí, kỹ thuật xem hiện trạng trước khi hẹn lịch đo.
Cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có); Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất; Thông tin vị trí thửa đất để bố trí lịch đo.
Hướng dẫn này áp dụng cho khu vực nào?
Nội dung viết theo quy định chung và thực tế đang áp dụng tại khu vực Hải Dương, gồm Phường Hải Dương, Phường Lê Thanh Nghị, Phường Thành Đông, Phường Việt Hòa, Phường Nam Đồng, Phường Tân Hưng, Phường Thạch Khôi, Phường Ái Quốc, Phường Tứ Minh và các khu vực lân cận thuộc TP Hải Phòng. Thành phần hồ sơ và thời hạn có thể khác đôi chút giữa các địa phương, anh chị nên hỏi lại nơi tiếp nhận hồ sơ cho chắc.
Thông tin trên trang mang tính tham khảo, được biên soạn theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Thành phần hồ sơ và thời hạn giải quyết có thể thay đổi theo từng thời kỳ và theo hướng dẫn cụ thể của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Vui lòng liên hệ để được tư vấn chính xác cho trường hợp của mình. Xem đầy đủ miễn trừ trách nhiệm